Værd at vide ved køb af ejendom med olietank
Har den ejendom, som du påtænker at købe, tidligere været opvarmet med olie, er der nogle forhold, du bør være ekstra opmærksom på, forinden du underskriver købskontrakten.
I Danmark er alle villatanke dækket af en lovpligtig ansvarsforsikring, men forsikringen dækker ikke, hvis olietanken er sløjfet og oliefyret har været ude af drift i 6 måneder.
Ved køb af en ejendom med en olietank, der ikke længere er i brug, er det derfor vigtigt at sikre sig, at olietanken er korrekt afblændet, så grunden ikke forurenes i tilfælde af, at der går hul på tanken.
Forinden olietanken afblændes, skal den tømmes for olie og bundsuges for slam. Olietanken afblændes korrekt ved at afmontere påfyldningsstudsen samt udluftningsrøret og plombere tanken. Såfremt olietanken ligger et sted, hvorpå der er tung færdsel fra køretøjer, anbefales det, at tanken forinden afblænding fyldes med sand eller på anden måde sikres mod sammenstyrtning.
Arbejdet bør udføres af en sagkyndig som eksempelvis en VVS-installatør, en kloakmester eller et firma, der har specialiseret sig inden for området. Såfremt en professionel udfører arbejdet, er det muligt at få en attest, der dokumenterer, at tanken er forskriftsmæssigt tømt og afblændet, og derfor vil sælger ofte ligge inde med en sådan attest, der kan forevises for køber.
Der foreligger også den mulighed, at olietanken er blevet gravet op. Dette arbejde bør ligeledes udføres af en sagkyndig, og i dette tilfælde er det tillige vigtigt at bede sælger om dokumentation herfor.
I forbindelse med en handel kan du som køber betinge købsaftalen af, at du modtager tankattest eller anden dokumentation for, at de på ejendommen værende olietanke er sløjfet på behørig vis, samt at sælger påtager sig risikoen for eventuelle udslip, der måtte være fra olietankene.
Når olietanke afblændes eller opgraves, skal det indberettes til kommunen.
Såfremt du har spørgsmål til ovenstående, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@louadvokatfirma.dk eller på tel. 70 300 500.
Den 15. september 2016.