Tvister om skelforretninger

Der har tidligere været en formodning for, at skelforretninger alene kunne afgøres af domstolene, når de først havde været behandlet som en skelforretningssag, jf. Udstykningslovens § 38, der lyder som følgende:

”Der kan ikke anlægges retssag om skels beliggenhed, herunder som følge af hævdserhvervelse, før der er afholdt en skelforretning efter reglerne i §§ 35 og 36.”

I en retssag hvori der faldt dom for nyligt, kom Landsretten til den konklusion, at sagen som forelagt måtte afvises fra domstolene, da der ikke i sagen, som bl.a. omhandlede fastsættelse af skellinje, var afholdt skelforretning jf. ovenstående bestemmelse.

Højesteret fastslog imidlertid, at udgangspunktet i dansk ret er, at tvister skal kunne afgøres af domstolene, og at bestemmelsen i udstykningslovens § 38 ikke var til hinder for, at der kunne føres en retssag, hvis afgørelse bl.a. hvilede på fastsættelse af skel mellem to ejendomme, uanset at der ikke tidligere var afholdt en formel skelforretning i sagen, i henhold til udstykningslovens bestemmelser.

Hvis du således er i tvivl om netop din sag kan afgøres ved skelforretning, eller om den kan komme direkte til domstolsbehandling, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@louadvokatfirma.dk eller på tel. 70 300 500.