Parkering på egen grund kan medføre p-afgift

Vestre Landsret afsagde i 2022 dom om en parkeringsafgift udstedt til en aarhusiansk erhvervsdrivende, der holdt parkereret på egen grund. Parkeringsafgiften var udstedt med rette, parkeringen var ulovlig!

Loven anvendelsesområde

Som ejer af en privat ejendom med tilhørende grund vil mange nok være af den overbevisning, at de frit kan anvende areal inden for eget skel som parkeringsplads. Dette er dog langt fra altid tilfældet.

Som boligejer i byerne kan ejendommens tilhørende areal meget vel være omfattet af Færdselsloven. Ifølge Færdselslovens § 1 finder loven anvendelse, hvor andet ikke er bestemt på alle områder, for færdsel på vej, som benyttes til almindelig færdsel af en eller flere færdselsarter.

Det betyder, at alle områder, som benyttes til enten gående eller kørende færdsel, omfattes af Færdselsloven, uagtet arealet er ejet af privatpersoner. Der kræves blot, at området er tilsluttet et offentligt område, samt benyttes af andre end ejeren alene.

Én gang fortov, altid fortov

Det kan resultere i store konsekvenser for ejere, der har ladet deres areal være tilgængeligt for offentligheden. Når først et område er omfattet af Færdselsloven, er det ikke muligt at bringe området uden for loven igen ved f.eks. skiltning eller afspærring med hegn. Det betyder, at arealer, der grænser op til offentlig fortov, og hvor offentligheden har adgang, ligeledes anses som fortov. Da parkering på fortov er i strid med Færdselslovens § 28, stk. 3, er det ikke i sådant tilfælde lovligt at anvende eget areal som parkeringsplads. Det betyder, at Kommunen med hjemmel i færdselsloven kan udstede parkeringsafgifter.

Sagen fra Aarhus omhandlende en erhvervsdrivende, som ejede et areal med plads til flere biler, der stødte op til fortovet. På arealet var opsat skilte, der anviste kundeparkering, og grunden var indrettet med en anden type fliser end det tilstødende fortov. Alligevel fandt landsretten, at området måtte anses som fortov. Ejerens parkering på eget areal var derfor ulovlig.

Hos LOU Advokater har vi stor erfaring med at yde ejendomsretlig rådgivning. Har du brug for hjælp, så kontakt advokat Jan Toft Olesen på jto@lou.dk eller telefon 70 300 500.