Er du husejer?

Regeringen har i januar 2017 fremsat et forslag om ændring af den nuværende planlov. Formålet med ændringen er ifølge regeringen at skabe gode rammer for vækst og udvikling i hele landet, særligt i yderområderne.

Den foreslåede ændring kan få betydning for dig som husejer. Træder ændringen i kraft, vil følgende gælde:

• Du vil få mulighed for at udvide dit helårshus op til 500 m2 uden en landzonetilladelse fra kommunen. I dag er der kun mulighed for udvidelse op til 250 m2 uden landzonetilladelse.
• Du vil få mulighed for at indrette en ny bolig i eksisterende og overflødige bygninger uden en landzonetilladelse. Ønsker du at indrette flere boligeenheder/et boligfællesskab kræves der dog en landzonetilladelse fra kommunen.
• Frister for indsigelser mod kommune- og planlove vil generelt blive nedsat til fire uger med mulighed for en reducering af fristen til to uger. Fristerne er på nuværende tidspunkt otte uger.
• Efter en nabohøring vil kommunen have mulighed for at dispensere fra gældende lokalplaner til midlertidige aktiviteter i tre år ad gangen. Drejer det sig om midlertidige studieboliger som f.eks. containerboliger, vil der dog kunne gives dispensation op til 10 år.

Er du sommerhusejer, kan vedtagelsen af forslag til ændring af planloven have følgende betydning for dig:

• Du vil få mulighed for at bo i dit sommerhus ubegrænset i 34 uger om året. Dette modsat de nuværende 26 uger.
• Er du pensionist, og har du ejet dit sommerhus i mindst ét år, vil du, uden tilladelse, kunne benytte dit sommerhus til helårsbeboelse. Efter de nuværende regler, skal du have ejet dit sommerhus i otte år, før du må benytte det til helårsbeboelse.

Sammenfattende vil behovet for landzonetilladelser altså blive begrænset, og ændringen vil give boligejere flere umiddelbare rettigheder.

Ændringen af planloven forventes at træde i kraft 1. juli 2017.

Såfremt du har spørgsmål til artiklen, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@louadvokatfirma.dk eller på tel. 70 300 500.