Betaling for el-leverance er pligtig pengeydelse i lejeforhold

I den konkrete sag skulle lejer overtage lejemålet den 1. december 2016. Imidlertid kunne lejer ikke betale depositummet, hvilket først skete ad tre omgange i begyndelsen af januar 2017. Lejer fik derfor først adgang til lejemålet den 6. januar 2017.

Lejer havde ikke pr. 1. december 2016 tilmeldt sig som forbruger hos el-leverandøren. Udlejer blev derfor i henhold til elforsyningslovens pgf. 6c opkrævet elforbrug. Efter lejekontrakten leverede udlejer ikke el. Ved opkrævning af februar måneds husleje opkrævede udlejer derfor tillige lejeren for det beløb, udlejer var blevet opkrævet af elforsyningsselskabet vedrørende elforbruget (266,48 kr).

Lejer betalte imidlertid ikke, hvorfor udlejer fremsendte påkrav til lejer.

Fogedretten fandt, at beløbet vedrørende elforbrug ikke var pligtig pengeydelse, og anså dermed påkravet for ugyldigt.

Vestre Landsret fandt imidlertid, at beløbet var pligtig pengeydelse, der kunne medføre lejeaftalens ophævelse, da udlejer efter elforsyningslovens pgf. 6c var forpligtet til at betale.

Landsretten hjemviste herefter sagen til fogedretten med henblik på effektiv udsættelse.

Såfremt du har spørgsmål til artiklen, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@lou.dk eller på tel. 70 300 500.